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Waschkeller: Welche Regelungen gelten
Viele Mehrfamilienhäuser verfügen über Waschküchen, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Das kann für den einzelnen Mieter sowohl Vor- als auch Nachteile haben. Zugleich wirft es einige...
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Recht: Wie darf der Balkon wirklich genutzt werden?
Häufiges Streitthema: Welche Objekte der Vermieter auf dem Balkon dulden muss Wenn es um den Balkon geht, und was der Mieter darauf darf und nicht darf, herrscht immer wieder Ratlosigkeit....
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Richtiger Feuerschutz auf Balkon und Terrasse
Brandgefährlich und kreuzaufwendig: Grillen auf Balkon oder Terrasse Was gibt es Schöneres, als den Sommer mit einem Grillfest im Freien zu genießen. Am besten geht das natürlich im Park oder am See....
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Garagen & Parkplätze: Rechtliche Grundlage für Mieter und Vermieter
Parkplätze und Garagen mieten Laut Landesbauordnung müssen Vermieter von Wohn- und Geschäftshäusern ihren Mietern Parkplätze zur Verfügung stellen. Allerdings gibt es keine Vorschrift über die vom...
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Was bei der Nutzung von Grillflächen zu beachten ist
Grillen in Wohnungsnähe Gerade im Sommer gibt es wohl kaum etwas Geselligeres und Gemütlicheres als Grillen. Dabei steht zumeist nicht der eigentliche Verzehr des Grillgutes im Vordergrund, sondern das...
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Was bei der Fahrstuhl-Reinigung zu beachten ist
Mietminderung bei unbrauchbarem oder auch bei unzumutbarem Fahrstuhl Mit einem Fahrstuhl werden Personen oder Lasten befördert, um den Höhenunterschied zwischen dem Ausgangs- und dem Zielort zu...
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Fahrstuhl: Besondere Anforderungen an die Beleuchtung
Mehrgeschossige öffentliche Gebäude verfügen heutzutage meist über Fahrstuhl-Anlagen. Auch Eigentümer von Privathäusern, die behinderten Menschen barrierefreies Wohnen ermöglichen wollen, lassen häufig...
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Fahrstuhl: Welche Richtgeschwindigkeiten brauchen neue Anlagen?
Richtige Geschwindigkeit für jeden Aufzug Eine Aufzuganlage, alternativ kurz Aufzug oder Fahrstuhl genannt, dient sowohl zur Personen- als auch zur Lastenbeförderung über mehrere Stockwerke hinweg. In...
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Wann ist ein Fahrstuhl im Haus zu laut?
Fahrstühle als Verursacher von störendem Lärm Viele Fahrstuhl Nutzer kennen das quietschende Geräusch, wenn sich der Aufzug nach oben bewegt oder gar noch andere unerklärliche Geräusche von sich gibt....
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Schönheitsreparaturen beim Auszug: Was muss sein und was nicht?
Aktuelle Gesetzeslage zur Wohnungsinstandhaltung Selbstverständlich ist der Mieter verpflichtet, sorgsam mit der Wohnung und dem Inventar umzugehen. Dazu zählen Einbauküchen, Decken, Böden und Wände....
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Glasversicherung: Nutzen für Eigentumswohnungen
Hausbesitzer wissen meist sehr genau, welche Versicherungen sie abschließen müssen, um rundum abgesichert zu sein. Besitzer von Eigentumswohnungen sind jedoch häufig unsicher: Manche Schadensfälle...
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Welche Renovierungskosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden?
Die Modernisierungsumlage erlaubt es Vermietern bestimmte Renovierungskosten am Mietobjekt und an der Mietwohnung auf den Mietern umzulegen. Aber längst nicht jede Baumaßnahme müssen Mieter hinnehmen...
View ArticleVerjährung von Ansprüchen: Solange haben Vermieter Zeit, sich um offene...
Miete, Kaution, Nebenkosten, Beseitigungs- und Ersatzkosten: Im Mietrecht gelten verschiedene Ansprüche, die der Vermieter gegenüber dem Mieter stellen kann. Wichtig ist, dass Mieter in diesem...
View ArticleDachschrägen und Terrassen: Nie wieder Unklarheiten über die...
Die Berechnung der Wohnfläche ist ein häufiger Anlass für Mietstreitigkeiten. Wenn die im Mietvertrag angegebene Zahl von Quadratmetern in der Realität nach unten abweicht hat das Folgen. Dies betrifft...
View ArticleKleinreparaturen: Pflichten der Vermieter und Rechte der Mieter
Für den guten und funktionsfähigen Zustand einer Mietwohnung ist grundsätzlich der Vermieter zuständig. Auch trägt er die Verantwortung für den Ersatz und die Ausbesserung von Vorrichtungen, die im...
View ArticlePflichten von Eigentümern im Winter: Streu- und Räumaufgaben in eigener Hand
Sobald sich die Temperaturen dem Gefrierpunkt entgegen neigen, beginnt für Hausbesitzer die Vorbereitung auf den jährlichen Winterdienst. In fast allen Städten und Kommunen unterliegen Eigentümer Räum-...
View ArticleGrundstück überbaut: Wie ist das Vorgehen bei dem Sonderfall?
Ein Grundstück ist dann überbaut, wenn das Gebäude oder ein Teil dessen über die Grundstücksgrenze hinausgeht und somit teilweise auf dem Gelände des Nachbargrundstücks steht. Die Überbauung wird meist...
View ArticleTrinkwasser und Legionellen: Ansprüche der Mieter und Pflichten der Vermieter
Warmes Trinkwasser ist ein idealer Tummelplatz für Legionellen. Ideale Bedingungen finden die zu Recht gefürchteten Stäbchenbakterien bei Wassertemperaturen bis zu 50 °C. Bereits ab einer Temperatur...
View ArticleErbengemeinschaft: Die rechtliche Rangordnung bei Immobilien im Überblick
Erbengemeinschaft – rechtliche Rangordnung bei der Vererbung von Grundstücken und Immobilien Nach dem Tod eines Erblassers, der eine Immobilie oder ein Grundstück besessen hat, tritt die gesetzliche...
View ArticleStaffelmietvertrag: Für wen sich der Abschluss der Sonderform lohnt
Ein Staffelmietvertrag ist eine besondere Form im Mietvertragsrecht. Ein solcher Mietvertrag sieht vor, dass die Miete für eine Wohnung nach einem vertraglich festgelegten Zeitraum automatisch um einen...
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